建議本市 REITs 試點工作在基礎設施、商業地產和公共服務等領域有序推進，但各有側重，在基礎設施領域側重利用REITs 低成本融資優勢，在商業地產領域側重利用 REITs 低成本流轉優勢，在公共服務領域側重利用 REITs 公開透明優勢。試點工作抓住五大環節：節奏要快，可選擇適宜項目上市快速積累經驗；力度要大，必須為 REITs 爭取國家特殊稅費政策；腳步要穩，優先選擇持續運營能力強、改革紅利突出、失敗風險可控的項目進行試點；規矩要嚴， REITs 必須資產獨立并破產隔離，嚴防新的政府隱性債務孳生；監管要實，要建立稅務、證監、專業委辦局和專業機構無縫監管機制，嚴懲政策套利和不法經營。
本 期 供 稿 ：經濟研究部 社會研究部